פסק-דין בתיק ת"ק 10766-09-11

הנתבע הוזמן כחוק ולמרות שקיבל את ההזמנה ביום 15.9.2011, לא טרח הנתבע להגיש כתב הגנה.

לאחר ששמעתי את התובע, ולאחר שעיינתי במסמכים שצירף התובע לכתב התביעה, ובאין כל גרסה מצד הנתבע, אני מחליט לקבל את תביעת התובע בחלקה.

לאחר ששמעתי את הגרסאות שמסר התובע להחזרת הדירה לקדמותה, על הפסד דמי השכירות בגין יציאת הנתבע את הדירה בטרם תום תקופת השכירות, ומאחר והתובע הצהיר שהדירה לא הושכרה בשל הצורך בשיפוץ במשך 4 חודשים, אני מחליט כדלקמן:

אני מחייב את הנתבע לשלם לתובע סך של 18,500 ש"ח הכולל בחובו 4 חודשי שכירות שהדירה לא היתה מושכרת על מנת לבצע את השיפוץ, וזאת בהתאם להתחייבותו של הנתבע בחוזה שהוא מפנה את הדירה לפני תום תקופת השכירות יהא עליו לשלם עבור כל תקופת השכירות, אלא, אם ימסור הודעה על רצונו להפסיק את תקופת השכירות.

מאחר ולא הוגשה בפניי הודעה כלשהי, שיש בדעת הנתבע להפסיק את תקופת השכירות בטרם תום תקופת השכירות, הרי שבהתאם להוראות החוזה, על הנתבע לשלם לתובע את הסך של 10,400 ש"ח בגין 4 חודשי שכירות כאמור.

כמו כן, על הנתבע לשלם לתובע עבור חודש השכירות של חודש יוני 2011, בסך 2600 ש"ח.

כמו כן, אני מחייב את הנתבע לשלם לתובע את עלות השיפוץ בסך 5,500 ש"ח ולכן כל הסכומים הנ"ל ביחד מהווים סך הכל של 18,500 ש"ח (10,400 ש"ח + 2,600 ש"ח + 5500 ש"ח).

הסך של 18,500 ש"ח יישא ריבית והפרשי הצמדה כחוק מיום הגשת התביעה 6.9.2011 ועד התשלום המלא בפועל.

יתרת סכום התביעה נדחית מחוסר הוכחה.

כמו כן, אני מחייב את הנתבע לשלם לתובע הוצאות משפט בסך 1,000 ש"ח בצירוף ריבית והפרשי הצמדה כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

אין בית המשפט מעניק לתובעים את מלוא הסכום ששילמו עבור עורכי דין, כאשר עסקינן בתביעות קטנות.

הזכות להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי תוך 15 ימים.

 <#4#>

ניתנה והודעה היום כ"ח  אדר תשע"ב, 22/03/2012 בנוכחות התובע.

קלדנית: טובה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: